Strona główna / Regulamin porządkowy
Regulamin porządkowy lokalu na wynajem krótkoterminowy
Po wejściu ustawy w życie każdy lokal wynajmowany na mniej niż 30 dni musi mieć regulamin porządkowy. Jego projekt dołączasz do zgłoszenia w urzędzie gminy, a gotowy regulamin udostępniasz gościom w widocznym miejscu w lokalu.
Co musi być w regulaminie
Ustawa wymienia elementy, które regulamin określa „w szczególności”. To znaczy, że te muszą być, a możesz dodać własne.
- Doba hotelowa: od której godziny gość może wejść i do której ma wyjść.
- Cisza nocna: godziny, w których obowiązuje. Ustawa daje gościom prawo do 8 godzin ciszy między 20.00 a 8.00.
- Numer lokalu z Centralnego Wykazu Turystycznych Obiektów Noclegowych.
- Osoba do kontaktu: imię, nazwisko i numer telefonu osoby odpowiedzialnej za lokal.
- Zasady korzystania z lokalu: na przykład liczba osób, palenie, zwierzęta, śmieci, części wspólne budynku.
Regulamin wiąże wszystkie osoby, które przebywają w lokalu, także gości Twoich gości.
Co jeszcze musi wiedzieć gość
- Że w gminie obowiązuje opłata miejscowa albo uzdrowiskowa. Ta informacja należy do danych, które podajesz klientowi.
- Że nie wolno mu podnająć lokalu ani udostępnić go komuś bez Twojej zgody. Ten zakaz wynika wprost z ustawy.
- Że ma prawo do bezpłatnej wody pitnej w lokalu.
Kiedy złożyć regulamin
| Twoja sytuacja | Termin |
|---|---|
| Lokal jest w ewidencji gminy i wynajmujesz go w dniu wejścia ustawy w życie | 4 miesiące od wejścia ustawy w życie |
| Zgłaszasz lokal po wejściu ustawy w życie | Razem ze zgłoszeniem, jako załącznik |
Dlaczego warto napisać go porządnie
Regulamin to nie tylko papier dla urzędu. Gmina musi wykreślić lokal z ewidencji po trzech naruszeniach bezpieczeństwa i porządku publicznego w ciągu 6 miesięcy, a ponowne zgłoszenie jest możliwe dopiero po roku. Jasne zasady o ciszy, liczbie osób i imprezach to najtańszy sposób, żeby do takich naruszeń nie doszło.
Senat dodał poprawkę korzystną dla gospodarzy: do limitu trzech naruszeń nie liczą się te, które zgłosi sam właściciel lokalu albo prowadzący najem. Jeśli goście łamią regulamin, wezwanie policji przez Ciebie nie obciąża lokalu. Sejm jeszcze nad tą poprawką nie głosował.
Komplet dokumentów do rejestracji lokalu
Przygotowujemy go na dzień wejścia ustawy w życie. Odpowiadasz na kilka pytań o lokal i dostajesz gotowe pliki do wydruku i do wysłania do urzędu.
Komplet dokumentów
79 zł za lokal, jednorazowo
- Regulamin porządkowy z elementami, których wymaga ustawa
- Wypełnione zgłoszenie do ewidencji w Twojej gminie
- Wzór oświadczenia o spełnieniu wymagań
- Lista kontrolna: wyposażenie, przepisy przeciwpożarowe, opłata miejscowa
- Instrukcja: gdzie złożyć i jak wpisać numer w ogłoszeniach
Komplet z pilnowaniem terminów
149 zł za lokal, pierwszy rok
- Wszystko z kompletu dokumentów
- Przypomnienia o Twoich terminach
- Wiadomość, gdy gmina szykuje strefę bez najmu krótkoterminowego
- Poprawiony regulamin po każdej zmianie przepisów
Teraz nic nie płacisz. Wybierasz wersję i zostawiasz e-mail, a my piszemy, gdy komplet będzie gotowy.
Dostań wiadomość, gdy przepisy zaczną obowiązywać
Jeden e-mail w dniu ogłoszenia ustawy: od kiedy liczą się terminy i co zrobić najpierw. Bez reklam.
Zapisane. Napiszemy w dniu ogłoszenia ustawy.
Podstawa: art. 39 ust. 3, art. 44 ust. 1, 3 i 3a, art. 44c oraz art. 6 ustawy w brzmieniu z druku senackiego nr 863, z poprawkami nr 8, 10 i 11 z druku 863 Z. Źródła